小田急大和桜ヶ丘マンション
神奈川県大和市柳橋3丁目2-1 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた小田急大和桜ヶ丘マンション全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、7年間で3.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,805万円です。3LDKが最も高く平均2,433万円、4DKは平均1,579万円です。
ー
1,665万
2件
３ＬＤＫ
1,805万
6件
3SK
1,914万
2件
3LDK
2,433万
3件
4DK
1,579万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,665万 | 1,531万 | 1,798万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,805万 | 1,007万 | 2,316万 |
| 3SK | 2件 | 1,914万 | 1,531万 | 2,297万 |
| 3LDK | 3件 | 2,433万 | 2,305万 | 2,641万 |
| 4DK | 3件 | 1,579万 | 1,432万 | 1,872万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（18.4万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
18.4万/㎡
3階以上
4件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 小田急百貨店 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
小田急大和桜ヶ丘マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1981年 | 3階建 | 18戸 | 12件 | 18.7万 | - | - |
| B棟 | 1981年 | 4階建 | 16戸 | 8件 | 18.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急大和桜ヶ丘マンション | 1981 | 18戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| ルミネ大和桜ヶ丘 | 1984 | 24戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| メゾンドジェーム | 1988 | 22戸 | 21.4万 | 348万 |
| ネオマイム桜ヶ丘 | 1989 | 29戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| ファーストクラス桜ヶ丘 | 1996 | 11戸 | 35.4万 | 1,080万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘1 | 1987 | 73戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 | 1989 | 24戸 | 36.3万 | 2,498万 |
| グレーシア桜ヶ丘 | 1998 | 37戸 | 36.5万 | 2,280万 |
| 小田急コアロード桜ヶ丘 | 1986 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘2 | 1987 | 31戸 | 17.5万 | 1,080万 |
| ライオンズ大和セントマークス | 2007 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 19.5万 | 16.6万 |
| 3LDK | - | 23.1万 | 23.0万 | 24.5万 | - | - |
| ー | 17.3万 | 13.4万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.64万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.64万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.48万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年3月 | - | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3SK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。