グリーンマンション南足柄
神奈川県南足柄市中沼519-5 | 築50年 | 24戸
推定相場
グリーンマンション南足柄
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）を0.0%上回って、南足柄市全体の平均（8.9万円）を23.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、10年間で79.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では112.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均192万円です。3LDKが最も高く平均600万円、2DKは平均192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 192万 | 180万 | 250万 |
| 3LDK | 4件 | 600万 | 500万 | 900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.6万円で、1-2階（5.2万円）と比べて1.4万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県南足柄市中沼519-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 32.87m² ～ 82.35m² |
| 施工会社 | 瀬戸建設 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和田河原駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
学区情報
小学校
南足柄市小学校・中学校学区
中学校
南足柄市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション南足柄 | 1976 | 24戸 | 10.9万 | 900万 |
| 足柄グランドコート | 1992 | 24戸 | - | - |
| ヴェルミ1 | 1992 | 21戸 | 10.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.1万 | 6.1万 | - | - | - | 10.9万 |
| 2DK | - | - | 5.2万 | 5.2万 | 5.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 7.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 5.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 5.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額42,143円。2LDKなら月額45,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。