第一サクラビル
神奈川県逗子市逗子3丁目4-18 | 築54年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,000円から2020年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均846万円です。２ＤＫが最も高く平均2,420万円、2DKは平均846万円です。
２ＤＫ
2,420万
2件
2DK
846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,420万 | 1,558万 | 3,281万 |
| 2DK | 3件 | 846万 | 839万 | 859万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一サクラビル | 1972 | 18戸 | 19.7万 | 800万 |
| サンライズ逗子 | 1980 | 7戸 | 27.3万 | 2,890万 |
| コープ湘南逗子 | 1998 | 117戸 | - | - |
| カーサシンドウテイ | 1995 | 6戸 | 57.1万 | 4,500万 |
| ベルメゾン逗子 | 1998 | 57戸 | - | - |
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| ミニヨンハイツ | 1977 | 10戸 | - | - |
| 逗子コーポラス | 1971 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション逗子第3 | 1985 | 18戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| サンチェリーズ | 1990 | 17戸 | 28.8万 | 900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 40.97㎡ | 53.5万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 12.3万 | 19.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額80,500円。2LDKなら月額80,500円が相場です。
1LDK
68,000〜78,000円
73,000円
2LDK
79,000〜82,000円
80,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。