アーバンヴィラ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742 | 築38年 | 6棟
このページは6棟をまとめたアーバンヴィラ湯河原全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で42.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均532万円です。3DKが最も高く平均870万円、1SLDKは平均483万円です。
1SDK
516万
2件
1LDK
493万
4件
1SLDK
483万
7件
2LDK
532万
7件
3DK
870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 516万 | 350万 | 681万 |
| 1LDK | 4件 | 493万 | 400万 | 681万 |
| 1SLDK | 7件 | 483万 | 400万 | 550万 |
| 2LDK | 7件 | 532万 | 434万 | 737万 |
| 3DK | 2件 | 870万 | 789万 | 951万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.8万円で、1-2階（6.1万円）と比べて0.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
20件
6.1万/㎡
3階以上
3件
6.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 134.34m² |
| 分譲会社 | 湘南リビングセンター |
| 施工会社 | 湘南リビングセンター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（6棟）
アーバンヴィラ湯河原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 3階建 | 35戸 | 48件 | 5.8万 | - | - |
| 1号棟 | 1988年 | 3階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1988年 | 3階建 | 9戸 | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1988年 | 3階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1988年 | 3階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1988年 | 3階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1988年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分直線2.6km
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィラ湯河原 | 1988 | 35戸 | 4.5万 | 370万 |
| フォーシーズンズフォレスト湯河原 | 2002 | 95戸 | - | - |
| プリンスハイム湯河原 | 1991 | 62戸 | - | - |
| 湯河原サニーハイツ | 1974 | 142戸 | - | - |
| ライオンズタワー奥湯河原 | 1993 | 194戸 | - | - |
| オレンジヴィラ湯河原 | 1994 | 20戸 | 11.6万 | 580万 |
| ライオンズマンション湯河原第5 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション湯河原第2 | 1990 | 82戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション湯河原万葉公園 | 1991 | 62戸 | 13.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション湯河原千歳川 | 1992 | 148戸 | - | - |
| サンハロー湯河原 | 1991 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 6.3万 | - | 5.2万 | 4.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 10.7万 | 9.4万 | - |
| 1LDK | 6.0万 | 6.0万 | - | 7.8万 | 4.1万 | - | - | - |
| 1SDK | - | 4.6万 | - | 7.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.62万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.84万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 700万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 400万 | 4.06万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 400万 | 4.06万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1SDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 450万 | 3.35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 480万 | 3.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.86万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1SDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.62万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。