山北の土地相場
神奈川県足柄上郡山北町山北 | 33件の成約データ
神奈川県足柄上郡山北町山北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,897円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
11件
18万/坪
6〜8m
13件
11万/坪
8m以上
6件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて128%の差があります。
ほぼ整形
6件
24万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
不整形
3件
11万/坪
長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北
4件
23万/坪
東
4件
16万/坪
南
10件
15万/坪
南東
3件
12万/坪
南西
5件
10万/坪
北東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
倉庫
2件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.7万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,195万円
取引実績
33件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪11万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950万円
85坪〜（280㎡〜）
11.2万/坪
2023年第4四半期
350万円
47坪〜（155㎡〜）
7.5万/坪
2023年第4四半期
800万円
112坪〜（370㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
169坪〜（560㎡〜）
8.9万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
157坪〜（520㎡〜）
12.7万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
239坪〜（790㎡〜）
7.5万/坪
2021年第2四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2021年第1四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2021年第1四半期
970万円
121坪〜（400㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡山北町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-20人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,124 | - |
| 2017 | 10,583 | - |
| 2019 | 10,104 | -58 |
| 2021 | 9,783 | -49 |
| 2023 | 9,435 | -15 |
| 2024 | 9,263 | -9 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡山北町の土地マップ
山北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡山北町山北字清水１３５６番１３ | 5.0万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 山北 340m |
| 足柄上郡山北町山北字宮地１２００番６ | 4.0万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 山北 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）