ダイアパレス湘南ライフタウン
神奈川県藤沢市大庭5529-1 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたダイアパレス湘南ライフタウン全体の相場です（成約 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、17年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
66.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.306
補正係数 ×1.306
代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・46件）で、平均2,902万円です。3LDKが最も高く平均2,902万円、2LDKは平均2,732万円です。
2SLDK
2,736万
20件
2LDK
2,732万
2件
3LDK
2,902万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20件 | 2,736万 | 2,016万 | 3,183万 |
| 2LDK | 2件 | 2,732万 | 2,631万 | 2,833万 |
| 3LDK | 46件 | 2,902万 | 1,812万 | 3,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
9件
29.9万/㎡
4-7階
38件
32.6万/㎡
8階以上
21件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5529-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 ラインホーム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ダイアパレス湘南ライフタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス湘南ライフタウン |
1995年 | 11階建 | 68戸 | - | - | - | 3件 |
|
2 ダイアパレス湘南ライフタウン2 |
1997年 | 11階建 | 79戸 | 138件 | 32.1万 | - | 1件 |
|
3 ダイアパレス湘南ライフタウン3 |
2000年 | 10階建 | 52戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
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湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
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徒歩1分
二番構保健医療センター前バス停駅
ポートライナー
学区情報
小学校
駒寄小学校
中学校
滝の沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス湘南ライフタウン | 1997 | 79戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| 駒寄第2住宅 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 湘南ライフタウンコーポ駒寄 | 1981 | 30戸 | - | - |
| コーポ駒寄 | 1981 | 6戸 | 26.4万 | 2,350万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地45号棟 | 1982 | 30戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地40号棟 | 1982 | 20戸 | 19.7万 | 1,880万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地35号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地31号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地41号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第3団地51号棟 | 1991 | 55戸 | 24.9万 | 1,890万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地38号棟 | 1982 | 30戸 | 20.7万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.53㎡ | 28.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,700万円 | 65.17㎡ | 41.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,999万円 | 68.53㎡ | 43.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 63.4㎡ | 42.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 31.6万 | 30.3万 | 28.1万 | 33.6万 | 28.1万 | 32.9万 | 34.5万 |
| 2SLDK | 32.5万 | 27.2万 | 25.7万 | - | 33.7万 | 34.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.39万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。