リストレジデンス藤沢本町
神奈川県藤沢市花の木3-12 | 築13年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
67.0〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.406
補正係数 ×1.406
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,878万円です。3LDKが最も高く平均4,878万円、2LDKは平均4,326万円です。
2LDK
4,326万
2件
3LDK
4,878万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,326万 | 4,186万 | 4,466万 |
| 3LDK | 18件 | 4,878万 | 3,780万 | 5,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（46.4万円）と比べて3.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
2件
46.4万/㎡
3階以上
19件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | リストマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| ライフレビュー藤沢ヒルズ | 2000 | 114戸 | - | - |
| パレステージ藤沢本町 | 1997 | 33戸 | 35.3万 | 2,290万 |
| コスモ本藤沢 | 1998 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢本町 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢本町第2 | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1995 | 59戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| リヴァージュ藤沢 | 1994 | 16戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| ダイアパレス藤沢 | 1991 | 26戸 | - | - |
| リライス藤沢本町 | 1990 | 20戸 | 27.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 52.5万 | 51.9万 | 49.7万 | 50.4万 | 49.4万 | 49.0万 | 51.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 52.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 52.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 52.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 52.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。