パレステージ藤沢本町
神奈川県藤沢市花の木3-2 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
67.2〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 64.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,977万円です。2LDKが最も高く平均3,163万円、3LDKは平均2,977万円です。
2LDK
3,163万
2件
3LDK
2,977万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,163万 | 2,915万 | 3,411万 |
| 3LDK | 14件 | 2,977万 | 2,364万 | 3,612万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市花の木3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大林組 渡辺組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ藤沢本町 | 1997 | 33戸 | 35.3万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション藤沢本町 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢本町第2 | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| 藤沢スカイハイツ | 1984 | 159戸 | - | - |
| クオス藤沢本町 | 2017 | 36戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003 | 79戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| リヴァージュ藤沢 | 1994 | 16戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| ライフレビュー藤沢ヒルズ | 2000 | 114戸 | - | - |
| ダイアパレス藤沢 | 1991 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 33.1万 | 28.6万 | 32.2万 | 32.3万 | 39.0万 | 32.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 23.5万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。