カインドステージかしわ台
神奈川県綾瀬市小園1026-1 | 築24年 | 65戸
推定相場
カインドステージかしわ台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）より6.5%低く、綾瀬市全体の平均（20.9万円）を32.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、16年間で22.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×2.250
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・41件）で、平均1,769万円です。4LDKが最も高く平均1,921万円、3LDKは平均1,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,823万 | 1,598万 | 1,933万 |
| 3LDK | 41件 | 1,769万 | 1,015万 | 2,942万 |
| 4LDK | 4件 | 1,921万 | 1,795万 | 2,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（25.3万円）と比べて3.2万円（+12.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市小園1026-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 76.97m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
早園小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージかしわ台 | 2002 | 65戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| クリオかしわ台壱番館 | 1989 | 70戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション海老名小園 | 1993 | 39戸 | 31.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション海老名東 | 1989 | 50戸 | - | - |
| 寺尾台マンション | 1993 | 19戸 | 31.4万 | 1,673万 |
| ライオンズマンション相模かしわ台 | 1989 | 38戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ海老名10号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ海老名 | 1980 | 480戸 | - | - |
| ランドスクエアかしわ台 | 2002 | 28戸 | - | - |
| ファーストクラス綾瀬 | 1992 | 8戸 | 16.9万 | 698万 |
| 綾瀬分譲共同住宅 | 1975 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 60.36㎡ | 41.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,590万円 | 60.36㎡ | 42.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 23.4万 | 24.2万 | 23.4万 | 36.0万 | 33.8万 | 31.1万 | 26.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 26.1万 | 28.7万 | 26.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.0万 | 30.8万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.18万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.05万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。