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コスモ長後パークウェイ

神奈川県綾瀬市上土棚南2丁目3-15 | 築35年 | 27戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20152019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、11年間で102.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,667円から2016年には68,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,083万円です。3LDKが最も高く平均1,083万円、3DKは平均871万円です。
3DK
3件
871万
3LDK
20件
1,083万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 871万 816万 959万
3LDK 20件 1,083万 522万 2,626万

階数別の㎡単価

1-3階
23.4万/㎡
12件
4-7階
13.7万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市上土棚南2丁目3-15
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積56.64m² ～ 59.61m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社勝興業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
長後駅
小田急江ノ島線
徒歩25分

学区情報

小学校
土棚小学校
中学校
春日台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ長後パークウェイ 1991 27戸 31.4万 1,780万
長後第2ダイヤモンドマンション 1989 16戸 - -
ヴェラハイツ長後 1988 20戸 - -
上土棚団地 1975 230戸 6.6万 370万
上土棚団地1号棟 1975 230戸 - -
上土棚団地3号棟 1975 230戸 6.7万 380万
上土棚団地4号棟 1975 230戸 14.7万 830万
上土棚団地10号棟 1975 230戸 6.8万 380万
上土棚団地5号棟 1975 230戸 12.1万 680万
上土棚団地6号棟 1975 230戸 16.8万 950万
上土棚団地9号棟 1975 230戸 16.8万 950万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,780万円 56.64㎡ 31.4万円 3LDK - 西

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020222023202420252026
3LDK 13.2万 13.3万 - 10.6万 14.1万 33.5万 31.4万 31.4万
3DK - 14.7万 14.7万 14.7万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2025年4月 低層 ー 55㎡〜 1,580万 27.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,690万 47.5万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.43万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 550万 9.72万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.46万/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 55㎡〜 599万 10.58万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.01万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 13.25万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 795万 14.04万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.01万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 14.13万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 790万 13.95万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 14.13万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 920万 16.25万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 920万 16.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,727円。
3LDK
69,727円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,324円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,148円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,324円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,059円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,412円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。