AKドリーム橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目18-5 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
33.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・14件）で、平均2,180万円です。2DKが最も高く平均2,807万円、3DKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,807万 | 2,618万 | 2,996万 |
| 2LDK | 5件 | 2,619万 | 2,231万 | 3,041万 |
| 3DK | 14件 | 2,180万 | 1,409万 | 3,121万 |
| 3LDK | 4件 | 2,495万 | 1,796万 | 3,392万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 56.98m² |
| 分譲会社 | 荒木商事 |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| AKドリーム橋本 | 1995 | 15戸 | 30.8万 | 1,700万 |
| ブリッジクライム | 2005 | 9戸 | - | - |
| アクティス橋本プレヴィア | 2002 | 57戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| モアステージ橋本 | 1997 | 38戸 | - | - |
| ミオカステーロ橋本2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| レールシティ橋本 | 1994 | 108戸 | 41.0万 | 2,690万 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2000 | 48戸 | - | - |
| ステイツ橋本 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本第2 | 1987 | 45戸 | - | - |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ロアーブルガーデン橋本 | 2000 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.8万 | 20.3万 | - | 41.1万 | 36.4万 | - | 33.2万 | 30.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.5万 | 37.2万 | 39.5万 |
| 3LDK | - | - | 21.0万 | 44.1万 | - | 42.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。