マイキャッスル橋本
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目4-5 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,667〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・41件）で、平均3,392万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,137万円、１Ｋは平均595万円です。
３ＤＫ
2,456万
2件
３ＬＤＫ
3,392万
41件
２ＬＤＫ
3,191万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,722万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
5件
１Ｋ
595万
11件
２ＤＫ＋Ｓ
1,893万
4件
２ＤＫ
2,345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,456万 | 2,412万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 3,392万 | 1,613万 | 4,887万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,191万 | 144万 | 4,344万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,722万 | 2,443万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,137万 | 3,577万 | 4,816万 |
| １Ｋ | 11件 | 595万 | 365万 | 862万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,893万 | 1,551万 | 2,517万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,345万 | 1,904万 | 2,615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、4-7階（45.5万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
45.5万/㎡
8階以上
5件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 55.62m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル橋本 | 1995 | 24戸 | 50.3万 | 2,780万 |
| キャトルセゾン橋本8 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本駅前 | 1997 | 43戸 | - | - |
| マイキャッスル橋本ステーションプラザ | 1998 | 39戸 | - | - |
| ロアーブルサン橋本 | 1999 | 17戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| ザ・ハシモトタワー | 2007 | 228戸 | - | - |
| プラウド橋本 | 2010 | 111戸 | - | - |
| レ・ジェイドシティ橋本I | 2023 | 69戸 | - | - |
| ビーズタワー橋本 | 2000 | 275戸 | 71.7万 | 4,780万 |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2005 | 184戸 | - | - |
| レクセルプラザ橋本 | 2004 | 105戸 | 68.0万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 55.32㎡ | 64.7万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 56.0万 | 50.3万 |
| 3LDK | 40.6万 | 39.4万 | 45.1万 | 50.3万 | 48.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 56.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,833円。
3LDK
108,000〜120,000円
112,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。