コンフォート橋本
神奈川県相模原市緑区向原1丁目10-43 | 築34年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で18.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2022年には73,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,308万円です。3LDKが最も高く平均1,308万円、2LDKは平均1,070万円です。
2LDK
1,070万
2件
3LDK
1,308万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,070万 | 1,070万 | 1,070万 |
| 3LDK | 16件 | 1,308万 | 923万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
15.5万/㎡
3階以上
12件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区向原1丁目10-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | サンエーホーム |
| 施工会社 | 十全建設 大成プレハブ |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
相原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
川尻小学校
中学校
相模丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート橋本 | 1992 | 13戸 | 11.0万 | 798万 |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989 | 18戸 | 28.0万 | 1,180万 |
| オーロラシティ橋本 | 1991 | 17戸 | 15.8万 | 790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 12.1万 | 15.5万 | 14.1万 | 12.8万 | - | 16.4万 | 11.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額67,286円。4LDKなら月額67,000円が相場です。
3LDK
64,000〜74,000円
67,286円
4LDK
66,000〜68,000円
67,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 818円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 66,000円 | 794円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 878円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 878円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 878円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 878円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。