金沢シーサイドタウン並木2丁目9
神奈川県横浜市金沢区並木2丁目9-1 | 築44年 | 3棟
推定相場
金沢シーサイドタウン並木2丁目9
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）を12.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.747
代表面積 83.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,978万円です。4LDKが最も高く平均2,397万円、3LDKは平均1,978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,978万 | 1,511万 | 2,872万 |
| 4LDK | 2件 | 2,397万 | 2,380万 | 2,413万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 113.37m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
金沢シーサイドタウン並木2丁目9は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1982年 | 5階建 | 25戸 | 20件 | 24.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 5階建 | 26戸 | 2件 | 28.6万 | - | - |
| 4号棟 | 1982年 | 5階建 | 26戸 | 2件 | 19.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
並木中央駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩11分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
並木中央小学校
中学校
並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目9 | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,690万 |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－12号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目9－5号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目10－1号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－11号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－14号棟 | 1982 | 64戸 | 36.6万 | 2,799万 |
| 並木2丁目第9住宅 | 1982 | 26戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－13号棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目9－7号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目10－2号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目10−4号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 19.7万 | 28.6万 | 24.0万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 24.9万 | 24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。