金沢シーサイドタウン並木3丁目第2住宅
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目11-1 | 築43年 | 1棟
推定相場
金沢シーサイドタウン並木3丁目第2住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（28.8万円）より9.7%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より20.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
24.6〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 93.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,301万円です。3LDKが最も高く平均2,549万円、3SLDKは平均1,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,549万 | 1,997万 | 2,983万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,535万 | 1,490万 | 1,624万 |
| 4LDK | 15件 | 2,301万 | 1,703万 | 2,652万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 82.20m² ～ 105.03m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備機構 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
金沢シーサイドタウン並木3丁目第2住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 6階建 | 18戸 | 52件 | 23.4万 | - | 1件 |
| 11ー7号棟 | 1983年 | 14階建 | 54戸 | 2件 | 34.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目第2住宅 | 1983 | 18戸 | 26.0万 | 2,590万 |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目11－1号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目11－2号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目11－9号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 並木3丁目第2住宅 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目11－8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目11－3号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 並木3丁目第1住宅 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目9－6号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目9－5号棟 | 1983 | 14戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目第2住宅7号棟 | 1983 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 84.88㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | - | - | 28.7万 | 24.5万 | - | 26.0万 | 26.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 14.8万 | 14.0万 | - |
| 4LDK | 20.2万 | 24.1万 | 19.9万 | - | - | 22.6万 | 16.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,470万 | 14万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,470万 | 14万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,550万 | 14.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。