総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市金沢区›瀬戸›金沢八景マンション

金沢八景マンション

神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-1 | 築56年 | 2棟

このページは2棟をまとめた金沢八景マンション全体の相場です（成約 202件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
金沢八景マンション
最新データ
2026年3月
売買101件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（54.3万円）より61.9%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で21.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,333円から2025年には100,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 663件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・45件）で、平均2,111万円です。2SLDKが最も高く平均2,886万円、3DKは平均1,397万円です。
1DK
2件
2,284万
1LDK
18件
1,957万
1SLDK
13件
1,975万
2SDK
2件
2,049万
2LDK
45件
2,111万
2SLDK
9件
2,886万
3DK
6件
1,397万
3LDK
5件
2,054万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,284万 2,179万 2,389万
1LDK 18件 1,957万 1,336万 2,504万
1SLDK 13件 1,975万 1,410万 2,609万
2SDK 2件 2,049万 2,049万 2,049万
2LDK 45件 2,111万 1,421万 2,706万
2SLDK 9件 2,886万 2,598万 3,122万
3DK 6件 1,397万 943万 1,818万
3LDK 5件 2,054万 1,517万 2,871万

階数別の㎡単価

1-3階
28.3万/㎡
39件
4-7階
28.2万/㎡
34件
8階以上
27.5万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-1
築年月1970-08（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数110戸
専有面積65.72m² ～ 91.06m²
分譲会社大井デパート
施工会社馬淵建設
管理会社システムアーバンアソシエイション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

金沢八景マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 202件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
金沢八景マンション 		1970年 11階建 110戸 194件 27.4万 82件 -
恒陽金沢八景マンション 1984年 地下1階付6階建 29戸 8件 34.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢八景マンション 1970 110戸 20.7万 1,580万
金沢八景ローズマンション 1970 70戸 25.1万 2,380万
金沢八景ローズマンションアネックス 1971 80戸 - -
金沢八景ブランシール 1977 48戸 - -
メイコー金沢八景 1980 6戸 - -
クレヴィア金沢八景ザベイ 2018 72戸 133.7万 9,800万
パークベルテ金沢八景 2012 24戸 63.4万 3,480万
ブランズ金沢八景 2012 49戸 - -
ライオンズマンション金沢八景第8 1989 46戸 26.7万 480万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ 2005 94戸 73.9万 5,190万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 26.1万 28.9万 29.4万 32.3万 30.1万 32.6万 31.2万 20.7万
1LDK - - 18.2万 - 30.5万 31.7万 24.1万 -
1SLDK 17.6万 - 25.9万 - 24.4万 32.4万 27.2万 -
3LDK - - - - 45.5万 27.3万 27.3万 -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.7万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.7万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 1,699万 22.25万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,699万 25.81万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 1,699万 22.25万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,199万 33.4万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,199万 28.8万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,699万 25.81万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 1,699万 22.25万/㎡
2025年6月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 1,800万 23.58万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,799万 27.33万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,299万 34.92万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 1,799万 23.56万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.25万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.25万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,399万 36.44万/㎡
2025年3月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 2,180万 28.55万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.37万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,199万 28.8万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,180万 28.55万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.96万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.34万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,899万 28.85万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.25万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,999万 30.37万/㎡
2024年9月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.54万/㎡
2024年8月 10〜11階 1DK 75㎡〜 2,080万 27.25万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,199万 33.4万/㎡
2024年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,580万 32.81万/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 2,390万 31.3万/㎡
2024年6月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,680万 34.08万/㎡
2024年5月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,740万 34.85万/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 2,390万 31.3万/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 2,390万 31.3万/㎡
2024年4月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,790万 35.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,299万 34.92万/㎡
2024年3月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,880万 36.63万/㎡
2024年3月 10〜11階 2SLDK 90㎡〜 2,880万 31.63万/㎡
2024年3月 10〜11階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 32.73万/㎡
2024年2月 10〜11階 1DK 75㎡〜 2,280万 29.86万/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 2,490万 33.49万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 2,280万 29.86万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,299万 34.94万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,299万 34.92万/㎡
2023年10月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 1,650万 20.99万/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2023年9月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 1,740万 22.13万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 1,650万 21.61万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額105,333円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
102,000円
100,000〜110,000円
1SLDK
92,500円
85,000〜95,000円
2SLDK
110,400円
95,000〜135,000円
2LDK
105,333円
85,000〜118,000円
3DK
84,500円
80,000〜88,000円
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
26件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,519円/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,717円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,656円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,595円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,519円/㎡
2023年8月 4〜6階 3DK 65㎡〜 85,000円 1,291円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,291円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,291円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,580円/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,506円/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 65㎡〜 85,000円 1,291円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 103,000円 1,565円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 100,000円 1,310円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,747円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2020年1月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 100,000円 1,310円/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,545円/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,414円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 103,000円 1,565円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,640円/㎡
2018年7月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2018年4月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,595円/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2016年10月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2016年9月 10〜11階 1SLDK 80㎡〜 95,000円 1,143円/㎡
2016年8月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 109,000円 1,312円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,595円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。