横浜金沢八景分譲共同ビル
神奈川県横浜市金沢区瀬戸1-5 | 築57年 | 36戸
推定相場
横浜金沢八景分譲共同ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（54.3万円）より67.2%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
24.7〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 53.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均1,537万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,032万円、3DKは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,537万 | 624万 | 2,226万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,032万 | 1,430万 | 3,200万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,352万 | 1,217万 | 1,419万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,026万 | 1,825万 | 2,226万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,781万 | 1,571万 | 1,990万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,072万 | 965万 | 1,179万 |
| 2SLDK | 2件 | 994万 | 994万 | 994万 |
| 3DK | 2件 | 871万 | 871万 | 871万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-05（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 49.09m² ～ 54.98m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩18分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜金沢八景分譲共同ビル | 1969 | 36戸 | 17.8万 | 980万 |
| ライオンズマンション金沢八景第3 | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第5 | 1986 | 27戸 | 46.6万 | 2,390万 |
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005 | 94戸 | 73.9万 | 5,190万 |
| クレヴィア金沢八景ザベイ | 2018 | 72戸 | 133.7万 | 9,800万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017 | 25戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| セルアージュ金沢八景イストワール | 2017 | 30戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| トースト金沢八景 | 1999 | 15戸 | 40.2万 | 3,890万 |
| セルアージュ金沢八景プラージュ | 2016 | 24戸 | - | - |
| ブランズ金沢八景 | 2012 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,000円。2LDKなら月額82,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。