藤和ライブタウンセンター南
神奈川県横浜市都筑区大丸１１－８ | 築26年 | 10棟
このページは10棟をまとめた藤和ライブタウンセンター南全体の相場です（成約 256件、うち棟が特定できない事例 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2026年は66.7万/㎡へ、17年間で27.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.7〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 75.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・45件）で、平均5,530万円です。3LDKが最も高く平均5,530万円、1LDKは平均4,248万円です。
1LDK
4,248万
2件
2LDK
4,992万
7件
3LDK
5,530万
45件
3SLDK
4,914万
4件
4LDK
5,219万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,248万 | 3,737万 | 4,758万 |
| 2LDK | 7件 | 4,992万 | 4,373万 | 5,497万 |
| 3LDK | 45件 | 5,530万 | 4,255万 | 7,387万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,914万 | 4,556万 | 5,878万 |
| 4LDK | 19件 | 5,219万 | 4,769万 | 5,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.5万円で、1-2階（55.9万円）と比べて7.6万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
47件
55.9万/㎡
3階以上
31件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大丸１１－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 59.94m² ～ 103.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
藤和ライブタウンセンター南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 142件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 256件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 3階建 | 167戸 | 142件 | 54.4万 | 4件 | - |
| 壱番館 | 2000年 | 3階建 | 20戸 | 4件 | 51.4万 | - | - |
| 九番館 | 2000年 | 3階建 | 9戸 | - | - | - | - |
| 五番館 | 2000年 | 3階建 | 21戸 | 6件 | 67万 | - | 1件 |
| 参番館 | 2000年 | 3階建 | 36戸 | 26件 | 66.3万 | - | - |
| 四番館 | 2000年 | 3階建 | 21戸 | 8件 | 61万 | - | - |
| 七番館 | 2000年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 十番館 | 2000年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 63.4万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 52.7万 | - | - |
| 八番館 | 2000年 | 3階建 | 12戸 | 42件 | 54.4万 | - | - |
| 六番館 | 2000年 | 3階建 | 12戸 | 18件 | 71.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
🚉
徒歩22分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウンセンター南 | 2000 | 167戸 | 66.7万 | 5,490万 |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 2009 | 25戸 | 69.2万 | 5,680万 |
| メゾン桜が丘9号棟 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 2011 | 38戸 | 82.0万 | 5,499万 |
| アージョ都筑ふれあいの丘 | 2016 | 24戸 | 74.2万 | 2,990万 |
| ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 | 2015 | 26戸 | 67.3万 | 3,998万 |
| しいの木台ハイツ5号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| グランノア港北の丘10番館 | 2001 | 21戸 | 61.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 70.14㎡ | 82.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 55.0万 | - | - | - | - | 66.7万 |
| 2LDK | - | 52.5万 | - | - | 63.3万 | 71.2万 | 71.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 63.8万 | 71.0万 | 70.2万 | 74.4万 | 67.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 68.2万 | - | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.66万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.41万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.2万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.2万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.23万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.2万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.18万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.18万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.16万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.18万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.26万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.56万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.88万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,399万 | 71.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 75.98万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 71.25万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,399万 | 66.25万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 67.48万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,399万 | 71.45万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,599万 | 68.71万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 78.8万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,799万 | 71.16万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,599万 | 74.1万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 73.61万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.98万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 67万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 67万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.47万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.38万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.02万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.75万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.98万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.36万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.48万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。