ザウインベルセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目4-1 | 築27年 | 65戸
推定相場
ザウインベルセンター南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（73.6万円）より14.7%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
63.2〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 78.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 458件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均4,953万円です。4LDKが最も高く平均5,592万円、3LDKは平均4,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,953万 | 4,378万 | 5,530万 |
| 4LDK | 5件 | 5,592万 | 4,457万 | 7,352万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 103.17m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立荏田東第一小学校
中学校
横浜市立荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザウインベルセンター南 | 1999 | 65戸 | 62.8万 | 6,480万 |
| みずきが丘住宅9号棟 | 1983 | 44戸 | - | - |
| みずきが丘住宅 | 1986 | 388戸 | - | - |
| グランシティ港北センター南1 | 2007 | 21戸 | 71.2万 | 4,999万 |
| 港北ニュータウンみずきが丘9号棟 | 1983 | 44戸 | - | - |
| けやきが丘住宅16号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| みずきが丘住宅11号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| みずきが丘住宅15号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| けやきが丘住宅9号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| けやきが丘住宅12号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| みずきが丘住宅14号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 48.8万 | - | - | 47.5万 | 67.7万 | 62.8万 |
| 3LDK | 48.1万 | 50.6万 | - | 52.3万 | 51.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.13万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.5万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.59万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.88万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.29万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。