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セザール横浜仲町台

神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18 | 築27年 | 19戸

推定相場
セザール横浜仲町台
最新データ 2020年1月
売買19件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（71.6万円）より20.6%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201120172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2020年は56.8万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2020年には127,000円へ、88.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
82.8〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.266
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 459件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、1Kは平均1,657万円です。
1K 2件 1,657万円
1SLDK 3件 3,603万円
3LDK 13件 3,770万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,657万 1,571万 1,742万
1SLDK 3件 3,603万 3,510万 3,775万
3LDK 13件 3,770万 3,171万 4,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（44.5万円）と比べて7.3万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階 44.5万/㎡ 14件
3階以上 51.8万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積24.81m² ～ 65.38m²
分譲会社セザール
施工会社大旺建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
折本小学校
中学校
早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール横浜仲町台 1999 19戸 56.8万 3,190万
ライオンズマンション横浜仲町台 1994 17戸 45.2万 3,480万
ビューネ仲町台 1998 19戸 65.6万 3,890万
ベリスタ仲町台 2010 69戸 105.7万 3,180万
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台 2004 34戸 81.2万 3,480万
マイキャッスル仲町台ステーションフロント 2001 59戸 - -
クレッセント横濱仲町台 2002 46戸 87.0万 8,980万
ロイヤルシャトー仲町台 2002 30戸 79.1万 5,980万
プリムローズ横濱仲町台 2001 23戸 65.5万 4,980万
ステイツ仲町台 1998 38戸 79.3万 5,980万
ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレ 2020 29戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,780万円 54.9㎡ 68.9万円 1LDK - 西

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 12件
3,000〜4,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2009201020112012201720192020
1K - - - 46.4万 - 55.6万 -
3LDK 51.2万 37.9万 41.0万 42.2万 54.6万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,190万 56.83万/㎡
2019年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,790万 49.7万/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 53.27万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 49.52万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 55.63万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.64万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.56万/㎡
2012年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.09万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.15万/㎡
2012年5月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 46.36万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.21万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.74万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.27万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.41万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.94万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.8万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.94万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.49万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額66,250円。1SLDKなら月額131,000円が相場です。
1K 66,250円 65,000〜70,000円
1SLDK 131,000円 127,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
10〜15万 2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 127,000円 2,262円/㎡
2019年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,405円/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,620円/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,620円/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,620円/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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