エンゼルレノス港北ルシアコート
神奈川県横浜市都筑区東山田２丁目４－２ | 築18年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
61.6〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均5,421万円です。3LDKが最も高く平均5,430万円、３ＬＤＫは平均5,421万円です。
３ＬＤＫ
5,421万
13件
3LDK
5,430万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,421万 | 4,004万 | 7,727万 |
| 3LDK | 6件 | 5,430万 | 4,742万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-2階（54.3万円）と比べて5.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
5件
54.3万/㎡
3階以上
2件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田２丁目４－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 91.40m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
山田小学校
中学校
東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルレノス港北ルシアコート | 2008 | 15戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 2003 | 37戸 | 66.2万 | 6,080万 |
| サングレイス港北デュオパーク | 2003 | 56戸 | 59.7万 | 5,480万 |
| レノス港北ブリジアコート | 2008 | 37戸 | 48.6万 | 4,380万 |
| コンフォール東山田団地5-3号棟 | 1993 | 62戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| コンフォール東山田団地5-4号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-7号棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-6号棟 | 1993 | 48戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-5号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地 | 1995 | 203戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| コンフォール東山田団地5-1号棟 | 1995 | 109戸 | 30.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | 46.2万 | 56.8万 | 54.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.17万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.77万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 55.91万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.18万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.32万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。