サングレイス港北デュオガーデン
神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 | 築23年 | 37戸
推定相場
サングレイス港北デュオガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（50.2万円）を31.9%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、16年間で31.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
67.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 91.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・16件）で、平均5,788万円です。4LDKが最も高く平均5,788万円、3LDKは平均4,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,246万 | 3,615万 | 5,033万 |
| 4LDK | 16件 | 5,788万 | 4,828万 | 7,030万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 100.74m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立東山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス港北デュオガーデン | 2003 | 37戸 | 66.2万 | 6,080万 |
| レノス港北ブリジアコート | 2008 | 37戸 | 48.6万 | 4,380万 |
| エンゼルレノス港北ルシアコート | 2008 | 15戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| コンフォール東山田団地5-3号棟 | 1993 | 62戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| コンフォール東山田団地5-4号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-7号棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| サングレイス港北デュオパーク | 2003 | 56戸 | 59.7万 | 5,480万 |
| コンフォール東山田団地5-6号棟 | 1993 | 48戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-5号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地 | 1995 | 203戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| コンフォール東山田団地5-1号棟 | 1995 | 109戸 | 30.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 44.5万 | - | - | 42.8万 | 54.4万 | 66.2万 |
| 3LDK | 52.7万 | 45.4万 | - | 38.2万 | 38.2万 | 55.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 66.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.7万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.9万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.49万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,460万 | 44.28万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.9万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.6万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.19万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.47万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.47万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,070万 | 50.33万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.69万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 41.7万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 45.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。