煤ヶ谷の土地相場
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷 | 33件の成約データ
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,152円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
11件
15万/坪
6〜8m
6件
10万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて58%の差があります。
長方形
6件
16万/坪
台形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
5件
12万/坪
不整形
10件
12万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
15万/坪
南東
6件
13万/坪
南西
9件
12万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
北東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,214万円
取引実績
33件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820102012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2021年第4四半期
270万円
24坪〜（80㎡〜）
11.2万/坪
2021年第3四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
2018年第3四半期
980万円
97坪〜（320㎡〜）
10.1万/坪
2018年第3四半期
3,600万円
296坪〜（980㎡〜）
12.1万/坪
2018年第3四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2018年第2四半期
140万円
23坪〜（75㎡〜）
6.2万/坪
2017年第4四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2017年第3四半期
3,200万円
269坪〜（890㎡〜）
11.9万/坪
2017年第3四半期
1,800万円
154坪〜（510㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡清川村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-27人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,041 | - |
| 2017 | 2,979 | - |
| 2019 | 2,936 | -24 |
| 2021 | 2,860 | +5 |
| 2023 | 2,764 | -31 |
| 2024 | 2,716 | -30 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系