マイキャッスル向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 | 築27年 | 1棟

このページは1棟をまとめたマイキャッスル向ヶ丘遊園全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マイキャッスル向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・19件）で、平均3,474万円です。3LDKが最も高く平均3,474万円、3SLDKは平均3,258万円です。

2LDK

2件

3,404万

3SLDK

9件

3,258万

3LDK

19件

3,474万

4LDK

12件

3,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,404万	3,404万	3,404万
3SLDK	9件	3,258万	2,526万	4,041万
3LDK	19件	3,474万	2,611万	4,678万
4LDK	12件	3,314万	2,975万	4,086万

階数別の㎡単価

1-3階

39.3万/㎡

9件

4-7階

34万/㎡

33件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	61.40m² ～ 85.40m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（1棟）

マイキャッスル向ヶ丘遊園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	6階建	52戸	64件	30.6万	-	-
弐番館	2000年	5階建	20戸	20件	45.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

小田急線

徒歩17分

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

東生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル向ヶ丘遊園	1999	52戸	31.4万	2,580万
第三新宅マンション	1987	10戸	32.1万	500万
生田明王台ハイツ	1973	30戸	-	-
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
エンブレム向ヶ丘遊園	1987	27戸	37.8万	2,480万
クリオ向ヶ丘遊園1番館	1996	61戸	-	-
ライオンズビュー生田の杜	1998	84戸	45.4万	3,480万
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万
ミオカステーロ中野島	2008	49戸	49.0万	3,680万
向ケ丘遊園ハイライズ	1997	39戸	39.8万	2,680万
カテリーナ生田	1996	30戸	26.7万	460万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3SLDK	-	-	-	-	30.7万	-	40.9万	31.4万
4LDK	31.7万	30.5万	-	29.3万	-	37.5万	-	-
3LDK	44.6万	-	44.1万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,290万	40.85万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.42万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.53万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.47万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.58万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.06万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.06万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.51万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,210万	45.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.98万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.7万/㎡
2015年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.36万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.36万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.95万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.43万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.79万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.87万/㎡
2014年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.03万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.77万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.59万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.28万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.51万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,340万	46.65万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.54万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,210万	27.94万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。