D’レスティア鶴間
神奈川県大和市鶴間1丁目20-5 | 築24年 | 49戸
推定相場
D’レスティア鶴間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（36.7万円）を8.3%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を3.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で14.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.1万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.220
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,506万円です。4LDKが最も高く平均4,069万円、3LDKは平均3,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,655万 | 3,579万 | 3,730万 |
| 3LDK | 21件 | 3,506万 | 2,480万 | 5,012万 |
| 4LDK | 3件 | 4,069万 | 3,880万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（31.4万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市鶴間1丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.95m² ～ 89.69m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立大和小学校
中学校
大和市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア鶴間 | 2002 | 49戸 | 39.8万 | 2,950万 |
| クリオ鶴間弐番館 | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| マンション鶴間ハウス | 1982 | 30戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| Lヴィアーレシティ | 2001 | 170戸 | 48.8万 | 3,780万 |
| キャッスルマンション鶴間 | 1992 | 77戸 | 23.3万 | 390万 |
| プレシス鶴間レジデンス | 2025 | 41戸 | 75.3万 | 4,280万 |
| ドラゴンマンション鶴間壱番館 | 1997 | 47戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| サンライズ山陽 | 1979 | 12戸 | 11.6万 | 748万 |
| グリーンハイツ大和 | 1981 | 12戸 | 17.3万 | 1,399万 |
| ハイネスアミティ鶴間1番館 | 1987 | 350戸 | - | - |
| アーバンライフ鶴間 | 1995 | 22戸 | 37.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 32.1万 | 33.5万 | 25.5万 | 36.4万 | - | 39.9万 | 40.4万 |
| 4LDK | - | - | 32.1万 | 29.8万 | - | 28.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,695万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.53万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.52万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 31.98万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.78万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。