つきみ野ガーデニア

神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2 | 築32年 | 1棟

このページは1棟をまとめたつきみ野ガーデニア全体の相場です（成約 134件、うち棟が特定できない事例 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

つきみ野ガーデニア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で7.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

32.7〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・46件）で、平均3,384万円です。4LDKが最も高く平均3,817万円、3LDKは平均3,384万円です。

3LDK

46件

3,384万

4LDK

2件

3,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,384万	2,524万	4,500万
4LDK	2件	3,817万	3,449万	4,185万

階数別の㎡単価

1-2階

32.5万/㎡

29件

3階以上

31.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	83戸
専有面積	64.84m² ～ 89.22m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	清水建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（1棟）

つきみ野ガーデニアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 92件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	3階建	83戸	92件	31.2万	-	-
壱番館	1994年	3階建	83戸	42件	35.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
リリファつきみ野	1993	64戸	-	-
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
ドラゴンマンションつきみ野1番館	1996	26戸	-	-
グランアリーナレジデンス	2021	604戸	-	-
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	31.4万	37.5万	30.7万	32.3万	31.6万	37.5万	32.1万	29.9万
4LDK	-	-	-	-	-	32.2万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.94万/㎡
2022年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.3万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2022年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.53万/㎡
2022年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2021年10月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.24万/㎡
2021年5月	-	3SLDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2021年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2020年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.83万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.83万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.52万/㎡
2020年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.43万/㎡
2020年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.52万/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.75万/㎡
2020年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.06万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.68万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.56万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,335万	29.37万/㎡
2019年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,335万	29.37万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.81万/㎡
2019年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.06万/㎡
2019年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2018年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2018年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.06万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.06万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.32万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.12万/㎡
2017年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.81万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.12万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.98万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.97万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.75万/㎡
2016年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.42万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.65万/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2015年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.88万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2014年12月	-	4LDK	85㎡〜	2,750万	30.83万/㎡
2014年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2014年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.53万/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2014年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.38万/㎡
2014年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2013年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.44万/㎡
2013年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2013年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.53万/㎡
2013年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。