リーフィアレジデンス中央林間
神奈川県大和市中央林間8丁目23-9 | 築15年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
56.7〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.537
補正係数 ×1.537
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・18件）で、平均4,813万円です。3LDKが最も高く平均5,354万円、２ＬＤＫは平均3,627万円です。
３ＬＤＫ
4,813万
18件
２ＬＤＫ
3,627万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,036万
2件
４ＬＤＫ
5,211万
2件
3LDK
5,354万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,813万 | 3,910万 | 6,517万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,627万 | 3,200万 | 4,053万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,036万 | 4,621万 | 5,451万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,211万 | 5,211万 | 5,211万 |
| 3LDK | 4件 | 5,354万 | 4,834万 | 5,901万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間8丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス中央林間 | 2011 | 62戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| モアクレストヒルズガーデン | 1998 | 36戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ドレッセ中央林間エバーコート | 2020 | 193戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間カレントコート | 2019 | 38戸 | - | - |
| ファーストクラス中央林間 | 2005 | 28戸 | 70.4万 | 2,380万 |
| ドレッセ中央林間ディライトコート | 2020 | 212戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間ブリーズコート | 2019 | 222戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間 | 2019 | 857戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野アネックス | 1982 | 17戸 | 35.6万 | 2,350万 |
| ドレッセ中央林間エアリーコート | 2019 | 192戸 | - | - |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 2002 | 38戸 | 55.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 47.0万 | 56.7万 | 66.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.67万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。