モアクレストヒルズガーデン
神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 81.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・41件）で、平均4,241万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,949万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,184万円です。
４ＬＤＫ
4,949万
8件
３ＬＤＫ
4,241万
41件
２ＬＤＫ
3,228万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,184万
3件
3LDK
4,288万
4件
4LDK
4,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,949万 | 376万 | 7,520万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 4,241万 | 2,853万 | 6,152万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,228万 | 2,121万 | 4,740万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,184万 | 2,909万 | 3,555万 |
| 3LDK | 4件 | 4,288万 | 4,029万 | 4,656万 |
| 4LDK | 4件 | 4,439万 | 4,364万 | 4,491万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
39.3万/㎡
3階以上
6件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.26m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
つきみ野駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレストヒルズガーデン | 1998 | 36戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| 東急ドエルつきみ野アネックス | 1982 | 17戸 | 35.6万 | 2,350万 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 2002 | 38戸 | 55.0万 | 3,880万 |
| リーフィアレジデンス中央林間 | 2011 | 62戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| ドレッセ中央林間エバーコート | 2020 | 193戸 | - | - |
| リーデンススクエアつきみ野 | 2003 | 110戸 | 66.0万 | 5,580万 |
| ドレッセ中央林間ディライトコート | 2020 | 212戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ドレッセ中央林間カレントコート | 2019 | 38戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-2 | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | - | 35.9万 | - | 43.5万 |
| 4LDK | - | 33.5万 | - | 38.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.94万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.1万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.61万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.97万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.12万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。