四條の土地相場
香川県仲多度郡まんのう町四條 | 45件の成約データ
香川県仲多度郡まんのう町四條の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,489円高くなります。
4〜6m
26件
4万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ長方形
12件
5万/坪
ほぼ正方形
10件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
長方形
11件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
5件
5万/坪
南東
13件
5万/坪
北東
7件
4万/坪
南西
6件
4万/坪
南
6件
3万/坪
北
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
平均価格
602万円
取引実績
45件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790万円
133坪〜（440㎡〜）
5.9万/坪
2024年第2四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2024年第1四半期
210万円
64坪〜（210㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
520万円
257坪〜（850㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
620万円
76坪〜（250㎡〜）
8.2万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
770万円
91坪〜（300㎡〜）
8.5万/坪
2021年第3四半期
730万円
85坪〜（280㎡〜）
8.6万/坪
2021年第3四半期
800万円
221坪〜（730㎡〜）
3.6万/坪
2021年第2四半期
440万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡まんのう町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,380 | - |
| 2017 | 18,934 | - |
| 2019 | 18,467 | +5 |
| 2021 | 17,875 | -79 |
| 2023 | 17,350 | -3 |
| 2024 | 17,116 | +7 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡まんのう町の土地マップ
仲多度郡まんのう町内のエリアランキング
四條は仲多度郡まんのう町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の吉野下とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
四條 ◀
―
5.0万/坪
四條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡まんのう町四條字東村６７６番５ | 2.7万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 榎井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）