パセオ東山
岩手県盛岡市東山1丁目17-21 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、10年間で42.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の44%・8件）で、平均336万円です。4LDKが最も高く平均2,131万円、１ＤＫは平均336万円です。
１ＤＫ
336万
8件
１ＬＤＫ
465万
5件
2LDK
1,265万
3件
4LDK
2,131万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 336万 | 198万 | 499万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 465万 | 204万 | 836万 |
| 2LDK | 3件 | 1,265万 | 995万 | 1,481万 |
| 4LDK | 2件 | 2,131万 | 2,019万 | 2,243万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.6万/㎡
3階以上
3件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市東山1丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.89m² ～ 91.77m² |
| 分譲会社 | 橘産業 |
| 施工会社 | 平野組 |
| 管理会社 | 北東ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
約徒歩34分直線2.7km
山岸駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立中野小学校
中学校
盛岡市立河南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パセオ東山 | 1992 | 28戸 | 9.8万 | 750万 |
| 朝日プラザエザース東山 | 1991 | 95戸 | 6.2万 | 178万 |
| クランズスクエア盛岡 グランイースト | 2016 | 59戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 2003 | 128戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| 山王ハイツ | 1978 | 36戸 | 7.0万 | 450万 |
| サーパスシティ志家町 | 2010 | 104戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.8万 | - | 13.2万 | - |
| 4LDK | 17.1万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。
2LDK
60,000〜65,000円
63,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 896円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 971円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。