プレミスト天神町
岩手県盛岡市天神町11-15 | 築18年 | 30戸
推定相場
プレミスト天神町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（33.7万円）を0.0%上回って、盛岡市全体の平均（25.2万円）を33.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,981万円です。4LDKが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均2,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,708万 | 2,280万 | 3,054万 |
| 3LDK | 9件 | 2,981万 | 2,582万 | 3,375万 |
| 4LDK | 2件 | 3,160万 | 3,098万 | 3,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市天神町11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 88.46m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
附属小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩27分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト天神町 | 2008 | 30戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| リシェス加賀野 | 1988 | 18戸 | 8.7万 | 600万 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 2003 | 128戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| D’グランセ加賀野邸苑 | 2002 | 21戸 | 22.9万 | 1,750万 |
| D’レスティア加賀野 | 2006 | 86戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| 小岩井中津川マンション | 1974 | 121戸 | 1.7万 | 199万 |
| デュオヒルズ盛岡加賀野 | 2015 | 74戸 | - | - |
| 山王ハイツ | 1978 | 36戸 | 7.0万 | 450万 |
| トーカンマンション志家町 | 1999 | 14戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| クランズスクエア盛岡 グランイースト | 2016 | 59戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| ル・サンク愛宕リバーテラス | 2017 | 45戸 | 38.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.46㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 39.9万 | 39.9万 | 35.3万 | 33.7万 |
| 3LDK | 30.4万 | - | 27.4万 | 29.2万 | - | - | 30.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。