世田米の土地相場
岩手県気仙郡住田町世田米 | 34件の成約データ
岩手県気仙郡住田町世田米の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,775円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
14件
3万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
4万/坪
南
4件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
西
7件
2万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
577万円
取引実績
34件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪2万円へ、18年間で49.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
72万円
38坪〜（125㎡〜）
1.9万/坪
2025年第2四半期
200万円
112坪〜（370㎡〜）
1.8万/坪
2023年第2四半期
90万円
47坪〜（155㎡〜）
1.9万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
257坪〜（850㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
53万円
33坪〜（110㎡〜）
1.6万/坪
2022年第3四半期
360万円
88坪〜（290㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
290万円
70坪〜（230㎡〜）
4.2万/坪
2022年第3四半期
270万円
67坪〜（220㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙郡住田町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,885 | - |
| 2017 | 5,652 | - |
| 2019 | 5,384 | -33 |
| 2021 | 5,050 | -60 |
| 2023 | 4,817 | -23 |
| 2024 | 4,681 | -45 |
所得: 平均272万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系