平泉の一戸建て相場
岩手県西磐井郡平泉町平泉 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県西磐井郡平泉町平泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約40件、前年比-55.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,525万
100〜120㎡
10件
1,096万
120〜150㎡
9件
1,654万
150㎡以上
15件
2,070万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
893万
4〜6m
11件
1,189万
6〜8m
6件
1,321万
8m以上
18件
2,154万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▼55.5%
平均価格
1,607万円
取引実績
40件
平均面積
424㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
1万
'08'10'13'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460万円
310㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
440万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
770㎡〜
4.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
300㎡〜
4.0万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
770㎡〜
1.6万/㎡
2020年第4四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2019年第3四半期
400万円
170㎡〜
2.4万/㎡
2019年第2四半期
2,300万円
630㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西磐井郡平泉町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,005 | - |
| 2017 | 7,780 | - |
| 2019 | 7,485 | -69 |
| 2021 | 7,232 | +12 |
| 2023 | 6,859 | -49 |
| 2024 | 6,734 | -11 |
所得: 平均272万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西磐井郡平泉町の一戸建てマップ
平泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西磐井郡平泉町平泉字泉屋８１番６外 | 2.6万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 平泉 120m |
| 西磐井郡平泉町平泉字衣関８番４ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 平泉 1400m |
| 西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽８番６ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 平泉 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）