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グリーンビレッジ盛岡

岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4〜6 | 築53年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグリーンビレッジ盛岡全体の相場です（成約 208件、うち棟が特定できない事例 101件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンビレッジ盛岡
最新データ
2026年3月
売買113件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（13.4万円）より56.3%低く、盛岡市全体の平均（25.2万円）より76.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で21.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万7万4万1万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,500円から2024年には50,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・46件）で、平均212万円です。1LDKが最も高く平均887万円、1Rは平均201万円です。
1R
11件
201万
1K
46件
212万
1DK
6件
328万
1LDK
5件
887万
2K
4件
598万
2DK
8件
415万
2LDK
13件
844万
3DK
3件
551万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 201万 57万 543万
1K 46件 212万 88万 560万
1DK 6件 328万 174万 436万
1LDK 5件 887万 564万 1,154万
2K 4件 598万 441万 903万
2DK 8件 415万 323万 582万
2LDK 13件 844万 339万 1,527万
3DK 3件 551万 429万 714万

階数別の㎡単価

1-3階
7.9万/㎡
39件
4-7階
7.6万/㎡
69件
8階以上
5.6万/㎡
5件

物件概要

所在地岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4〜6
築年月1973-12（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積18.59m² ～ 72.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

グリーンビレッジ盛岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 101件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 208件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 7階建 64戸 101件 6.67万 47件 -
A棟 1974年 7階建 64戸 60件 6.8万 8件 1件
B棟 1974年 7階建 63戸 22件 11.6万 12件 -
C棟 1975年 9階建 80戸 25件 5.37万 41件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
岩交バス（盛岡市）/松尾前バス停駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
盛岡市立大慈寺小学校
中学校
盛岡市立河南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンビレッジ盛岡 1973 64戸 5.9万 185万
サンファミーユ茶畑 1985 43戸 21.0万 1,430万
D'レスティア南大通ディクシス 2007 72戸 - -
サーパスシティ志家町 2010 104戸 - -
SAFE・TECH表参道 1998 63戸 - -
セイフテック表参道 1998 63戸 23.0万 1,980万
クランズスクエア盛岡 グランイースト 2016 59戸 37.2万 2,650万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス 2024 73戸 65.0万 4,300万
パークハイツ南大通 1991 36戸 17.7万 2,280万
山王ハイツ 1978 36戸 7.0万 450万
トーカンジェネラス肴町 2001 56戸 26.2万 1,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
250万円 54㎡ 4.6万円 2DK - 南
250万円 37.71㎡ 6.6万円 1K - 南
450万円 41.67㎡ 10.8万円 2K - -

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
110件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - 4.1万 - 7.7万 - - 7.0万
1K 8.9万 - 6.5万 3.2万 5.1万 6.0万 5.0万 3.7万
2K 12.8万 - - - - 10.8万 10.8万 -
2DK - - 4.6万 - - 6.6万 8.5万 -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 30㎡〜 185万 5.88万/㎡
2026年2月 中層 1R 30㎡〜 185万 5.88万/㎡
2026年2月 中層 1R 35㎡〜 350万 9.29万/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 95万 3.74万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 90万 4.12万/㎡
2025年12月 中層 2K 40㎡〜 450万 10.8万/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2025年10月 中層 1SK 30㎡〜 210万 6.67万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 130万 5.12万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 90万 4.12万/㎡
2025年7月 中層 1K 35㎡〜 250万 6.64万/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 120万 4.73万/㎡
2025年6月 中層 2K 40㎡〜 450万 10.8万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 370万 8.46万/㎡
2025年6月 中層 1K 35㎡〜 250万 6.64万/㎡
2025年6月 高層 1DK 35㎡〜 150万 3.97万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 170万 6.18万/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 180万 7.09万/㎡
2024年12月 低層 2DK 50㎡〜 330万 6.44万/㎡
2024年12月 中層 1K 35㎡〜 250万 6.64万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 130万 4.73万/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 220万 6.99万/㎡
2024年9月 低層 2DK 50㎡〜 350万 6.83万/㎡
2024年7月 低層 1K 30㎡〜 90万 2.86万/㎡
2024年6月 中層 2K 40㎡〜 450万 10.8万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 140万 5.09万/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 100万 3.18万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 220万 8万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 220万 7.47万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 200万 7.87万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 120万 3.81万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 170万 5.4万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 50万 2.69万/㎡
2023年8月 中層 1R 35㎡〜 480万 12.73万/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 170万 5.4万/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 100万 3.94万/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 320万 10.16万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 300万 5.91万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 7.04万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 50㎡〜 850万 15.75万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 80万 2.69万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 80万 2.69万/㎡
2022年1月 低層 1K 30㎡〜 120万 3.81万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 50万 2.48万/㎡
2021年12月 高層 1R 20㎡〜 120万 5.94万/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 180万 6.55万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の23%）で、平均月額35,267円。3DKなら月額55,000円が相場です。
ワンルーム
45,500円
25,000〜50,000円
1R
48,800円
29,000〜68,000円
1K
35,267円
32,000〜38,000円
1DK
37,571円
37,000〜40,000円
1LDK
53,250円
50,000〜55,000円
2K
51,429円
40,000〜55,000円
2LDK
70,417円
55,000〜90,000円
3DK
55,000円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
32件
8〜10万
5件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,259円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 32,000円 1,016円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,272円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,614円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,345円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2021年8月 中層 1DK 35㎡〜 38,000円 1,073円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 38,000円 1,495円/㎡
2021年5月 高層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,120円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,112円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,185円/㎡
2021年4月 高層 2K 40㎡〜 40,000円 894円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,295円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 38,000円 1,495円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,205円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,295円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。