サンデュエル青山駅前
岩手県盛岡市青山3丁目9-1 | 築18年 | 41戸
推定相場
サンデュエル青山駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を24.9%上回って、盛岡市全体の平均（25.2万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2024年は35万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均2,894万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,271万円、2LDKは平均2,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,243万 | 2,961万 | 3,524万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,953万 | 2,850万 | 3,024万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,271万 | 2,450万 | 4,600万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,894万 | 2,307万 | 3,823万 |
| 2LDK | 2件 | 2,713万 | 2,687万 | 2,739万 |
| 3LDK | 5件 | 3,019万 | 2,431万 | 3,375万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市青山3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 94.75m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青山駅
いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立青山小学校
中学校
盛岡市立厨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル青山駅前 | 2008 | 41戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| パレ青山 | 1984 | 53戸 | 10.5万 | 510万 |
| レジデンシャル青山駅前 | 2015 | 38戸 | 38.5万 | 2,580万 |
| サンデュエル青山 | 2005 | 42戸 | - | - |
| ステータスタウン青山 | 2019 | 20戸 | - | - |
| シティテラス月ヶ丘 | 2018 | 9戸 | - | - |
| プロスペール安倍館 | 1998 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.9万 | 26.5万 | 34.3万 | - | 35.0万 |
| 2LDK | 32.0万 | - | - | - | - | 34.2万 | - |
| ー | 29.5万 | 29.5万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。