崎鍬ヶ崎の一戸建て相場
岩手県宮古市崎鍬ヶ崎 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県宮古市崎鍬ヶ崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
820万
80〜100㎡
7件
538万
100〜120㎡
8件
595万
120〜150㎡
5件
691万
150㎡以上
5件
657万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
587万
6〜8m
21件
628万
平均㎡単価
6.5万/㎡
平均価格
1,351万円
取引実績
33件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'10'12'14'16'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
12
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
220㎡〜
2.7万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
220㎡〜
19.1万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
280㎡〜
3.9万/㎡
2022年第3四半期
420万円
280㎡〜
1.5万/㎡
2022年第3四半期
470万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
870万円
620㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
710万円
520㎡〜
1.4万/㎡
2022年第1四半期
450万円
190㎡〜
2.4万/㎡
2022年第1四半期
900万円
390㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-474人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,031 | - |
| 2017 | 54,159 | - |
| 2019 | 51,744 | -532 |
| 2021 | 49,274 | -700 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
| 2024 | 45,632 | -490 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系