野田の土地相場
岩手県九戸郡野田村野田 | 84件の成約データ
岩手県九戸郡野田村野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約84件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,132円高くなります。
4〜6m
33件
3万/坪
6〜8m
36件
3万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ台形
14件
4万/坪
長方形
10件
3万/坪
ほぼ長方形
27件
3万/坪
不整形
10件
3万/坪
ほぼ整形
12件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
9件
4万/坪
南西
13件
3万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
南東
14件
3万/坪
北東
10件
3万/坪
東
9件
3万/坪
南
15件
3万/坪
北
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
事務所
2件
工場
2件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
348万円
取引実績
84件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪3万円へ、18年間で35.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
440万円
127坪〜（420㎡〜）
3.5万/坪
2026年第1四半期
250万円
103坪〜（340㎡〜）
2.4万/坪
2026年第1四半期
340万円
112坪〜（370㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
240万円
127坪〜（420㎡〜）
1.9万/坪
2024年第4四半期
200万円
67坪〜（220㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
300万円
151坪〜（500㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
170万円
54坪〜（180㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
570万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
200万円
206坪〜（680㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡野田村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-6人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,435 | - |
| 2017 | 4,315 | - |
| 2019 | 4,220 | +18 |
| 2021 | 4,105 | -22 |
| 2023 | 3,975 | +20 |
| 2024 | 3,901 | -21 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
九戸郡野田村の土地マップ
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 九戸郡野田村大字野田第２１地割字日向下７番４ | 1.4万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 陸中野田 950m |
| 九戸郡野田村大字野田第２７地割字白井林１０８番２ | 1.3万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 陸中野田 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）