良川の土地相場
石川県鹿島郡中能登町良川 | 31件の成約データ
石川県鹿島郡中能登町良川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,539円高くなります。
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
13件
2万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて185%の差があります。
長方形
16件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
不整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
3万/坪
南西
4件
2万/坪
南東
9件
2万/坪
北
3件
1万/坪
北東
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
391万円
取引実績
31件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+501.1%上昇（年平均+27.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
660万円
85坪〜（280㎡〜）
7.8万/坪
2020年第4四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2019年第3四半期
500万円
251坪〜（830㎡〜）
2.0万/坪
2018年第3四半期
500万円
212坪〜（700㎡〜）
2.4万/坪
2017年第4四半期
85万円
51坪〜（170㎡〜）
1.7万/坪
2017年第3四半期
1,000万円
212坪〜（700㎡〜）
4.7万/坪
2017年第2四半期
410万円
85坪〜（280㎡〜）
4.8万/坪
2017年第1四半期
540万円
106坪〜（350㎡〜）
5.1万/坪
2017年第1四半期
260万円
53坪〜（175㎡〜）
4.9万/坪
2016年第4四半期
510万円
106坪〜（350㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島郡中能登町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,717 | - |
| 2017 | 18,305 | - |
| 2019 | 17,863 | -83 |
| 2021 | 17,351 | -49 |
| 2023 | 16,821 | -70 |
| 2024 | 16,529 | -100 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系