高浜町の土地相場
石川県羽咋郡志賀町高浜町 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県羽咋郡志賀町高浜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約104件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,063円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
4〜6m
20件
1万/坪
6〜8m
43件
2万/坪
8m以上
23件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（0万円）と比べて524%の差があります。
長方形
14件
2万/坪
ほぼ長方形
29件
2万/坪
ほぼ台形
24件
1万/坪
不整形
14件
1万/坪
ほぼ整形
8件
1万/坪
台形
7件
1万/坪
ほぼ正方形
3件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
南東
4件
2万/坪
北東
16件
2万/坪
南
12件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
西
13件
1万/坪
東
22件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
北
10件
1万/坪
南西
10件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
12件
倉庫
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
552万円
取引実績
104件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で68.0%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
272坪〜（900㎡〜）
6.2万/坪
2023年第3四半期
320万円
67坪〜（220㎡〜）
4.8万/坪
2023年第2四半期
200万円
118坪〜（390㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
370万円
79坪〜（260㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
350万円
79坪〜（260㎡〜）
4.5万/坪
2023年第2四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋郡志賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-321人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,670 | - |
| 2017 | 20,910 | - |
| 2019 | 20,023 | -139 |
| 2021 | 19,178 | -108 |
| 2023 | 18,263 | -276 |
| 2024 | 17,609 | -431 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 28.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋郡志賀町の土地マップ
高浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽咋郡志賀町高浜町ク２７番１ | 1.9万/㎡ | -5.6% | 店舗 | 羽咋 14000m |
| 羽咋郡志賀町高浜町ク３番５０ | 1.6万/㎡ | -4.8% | 住宅 | 羽咋 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）