信開ドムス大聖寺駅前

石川県加賀市熊坂町ニ18-1 | 築37年 | 45戸

推定相場

信開ドムス大聖寺駅前

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520162019202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,417円から2025年には43,500円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均900万円です。3LDKが最も高く平均1,260万円、1Kは平均267万円です。

3件

267万

2LDK

4件

900万

3DK

3件

480万

3LDK

2件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	267万	250万	280万
2LDK	4件	900万	450万	1,180万
3DK	3件	480万	460万	520万
3LDK	2件	1,260万	1,260万	1,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（10.3万円）と比べて4.9万円（+47.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.3万/㎡

6件

4-7階

15.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	石川県加賀市熊坂町ニ18-1
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	23.49m² ～ 64.67m²

所在地マップ

アクセス

🚉

大聖寺駅

IRいしかわ鉄道線 / ハピラインふくい線

徒歩3分

学区情報

小学校

加賀市小学校・中学校学区

中学校

加賀市立錦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
270万円	23.49㎡	11.5万円	1K	-	南

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2026
1K	10.7万	11.9万	-	-	-	11.5万
3DK	-	-	-	9.3万	9.1万	-
2LDK	-	13.9万	15.3万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	270万	11.5万/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	460万	9.12万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	460万	9.12万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	520万	9.54万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.31万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.25万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.04万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	280万	11.92万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.31万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.16万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.04万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の30%）で、平均月額54,031円。3LDKなら月額68,000円が相場です。

40,700円

40,000〜42,000円

2DK

51,250円

48,000〜53,000円

2LDK

52,708円

49,000〜65,000円

3DK

54,031円

50,000〜59,000円

3LDK

68,000円

62,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

39件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,703円/㎡
2025年2月	中層	2DK	50㎡〜	48,000円	951円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	49,000円	909円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	53,000円	1,002円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	49,000円	970円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	927円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,016円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	876円/㎡
2023年10月	中層	2DK	50㎡〜	49,000円	970円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	1,002円/㎡
2020年7月	中層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,050円/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	52,500円	962円/㎡
2020年4月	低層	2DK	50㎡〜	51,000円	1,010円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,745円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,016円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	67,000円	906円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,745円/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,008円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,745円/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	52,000円	1,030円/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	50,000円	990円/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,050円/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	51,000円	1,010円/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,008円/㎡
2017年7月	中層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,050円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,081円/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,745円/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,063円/㎡
2017年4月	中層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,050円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。