アパガーデンコート大聖寺駅前
石川県加賀市熊坂町イ226-5 | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,480万円です。4LDKが最も高く平均1,480万円、2SLDKは平均765万円です。
３ＬＤＫ
1,040万
2件
2SLDK
765万
2件
3LDK
1,140万
3件
4LDK
1,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,040万 | 980万 | 1,100万 |
| 2SLDK | 2件 | 765万 | 730万 | 800万 |
| 3LDK | 3件 | 1,140万 | 980万 | 1,290万 |
| 4LDK | 4件 | 1,480万 | 1,380万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.1万/㎡
4-7階
7件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県加賀市熊坂町イ226-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 121.44m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
大聖寺駅
IRいしかわ鉄道線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
加賀市小学校・中学校学区
中学校
加賀市立錦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 95.19㎡ | 11.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.7万 | - | - | 16.1万 |
| 4LDK | - | 13.7万 | 14.0万 | 13.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,530万 | 14.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,530万 | 14.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額72,583円。
3LDK
70,000〜76,000円
72,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 947円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 960円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 973円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,500円 | 927円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 80,000円 | 730円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。