矢田町の一戸建て相場
石川県七尾市矢田町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
石川県七尾市矢田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約47件、前年比+56.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
581万
80〜100㎡
7件
783万
100〜120㎡
14件
814万
120〜150㎡
10件
751万
150㎡以上
10件
2,173万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
1,199万
6〜8m
16件
837万
8m以上
6件
1,393万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▲56.5%
平均価格
1,233万円
取引実績
47件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'10'12'15'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
185㎡〜
7.0万/㎡
2025年第2四半期
480万円
350㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
350万円
230㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
130㎡〜
3.8万/㎡
2023年第2四半期
550万円
240㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
830万円
390㎡〜
2.1万/㎡
2021年第4四半期
4,300万円
1500㎡〜
2.9万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
165㎡〜
9.7万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2020年第4四半期
130万円
165㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系