信開ドムス本府中
石川県七尾市本府中町35-1 | 築36年 | 86戸
推定相場
信開ドムス本府中
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（10.4万円）より38.7%低く、七尾市全体の平均（10.7万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、9年間で53.1%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では53.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,333円から2023年には47,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均765万円です。2LDKが最も高く平均765万円、3LDKは平均515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 765万 | 680万 | 865万 |
| 3LDK | 2件 | 515万 | 480万 | 550万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 石川県七尾市本府中町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 51.48m² ～ 75.46m² |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
七尾駅
JR七尾線 / のと鉄道七尾線
学区情報
小学校
七尾市小学校・中学校学区
中学校
七尾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドムス本府中 | 1990 | 86戸 | 6.4万 | 480万 |
| 信開ガーデンコート七尾駅 | 1997 | 28戸 | 14.4万 | 880万 |
| グランリーバ七尾 | 2017 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | 13.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 865万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額49,429円。3LDKなら月額49,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 874円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 855円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 952円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 991円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 992円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 997円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 830円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。