プレステージ宝殿
兵庫県高砂市神爪2丁目10-8 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均926万円です。3LDKが最も高く平均926万円、2DKは平均610万円です。
1SLDK
886万
4件
2DK
610万
3件
2LDK
735万
2件
3DK
698万
4件
3LDK
926万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 886万 | 528万 | 1,272万 |
| 2DK | 3件 | 610万 | 518万 | 684万 |
| 2LDK | 2件 | 735万 | 680万 | 790万 |
| 3DK | 4件 | 698万 | 590万 | 831万 |
| 3LDK | 5件 | 926万 | 850万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
15.3万/㎡
4-7階
7件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.74m² ～ 69.83m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宝殿駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
高砂市立米田西小学校
中学校
高砂市立宝殿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ宝殿 | 1988 | 28戸 | 12.4万 | 850万 |
| シートレジャー宝殿 | 1996 | 24戸 | 20.6万 | 1,400万 |
| ディアエスタ・ミオ宝殿 | 2000 | 34戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 2005 | 49戸 | - | - |
| ローレルコート加古川 | 1991 | 99戸 | - | - |
| 明治グランドヒル宝殿 | 2000 | 36戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| グランシティ加古川 | 1995 | 27戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 2004 | 135戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| センチュリー加古川 | 1991 | 30戸 | 10.4万 | 690万 |
| サザンスクエア加古川 | 1991 | 124戸 | - | - |
| ファーミンスペリオ宝殿駅前 | 2021 | 125戸 | 36.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.9万 | - | - | - | 12.6万 | 12.4万 |
| 2LDK | 11.2万 | - | - | - | - | - | 13.2万 |
| 3DK | 10.7万 | - | - | - | - | 13.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | 18.4万 | 17.1万 | 16.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 979万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。