セフレ高砂
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で12.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均1,151万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均785万円です。
2SLDK
1,034万
2件
2LDK
785万
5件
3LDK
1,980万
2件
4LDK
1,151万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,034万 | 1,034万 | 1,034万 |
| 2LDK | 5件 | 785万 | 608万 | 1,057万 |
| 3LDK | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 4LDK | 6件 | 1,151万 | 915万 | 1,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（19.2万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
19.2万/㎡
6-10階
13件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 102.24m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩8分
荒井駅
山陽電鉄本線
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徒歩9分
高砂駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
高砂市小学校・中学校学区
中学校
高砂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セフレ高砂 | 2003 | 46戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| シートレジャー荒井駅前 | 2002 | 27戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| シャレード高砂 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 2008 | 35戸 | 23.7万 | 1,750万 |
| プレステージ高砂 | 1989 | 38戸 | 11.5万 | 480万 |
| デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス | 2013 | 40戸 | - | - |
| クリーンピア山電高砂駅前 | 1985 | 24戸 | 12.0万 | 850万 |
| 高砂ファミリーマンション | 1970 | 18戸 | 3.3万 | 100万 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 1992 | 20戸 | 10.1万 | 690万 |
| 高砂ハイツ | 1976 | - | 10.7万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 102.24㎡ | 19.4万円 | 4SLDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 20.4万 | 20.1万 | 18.5万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | 19.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。