高田台の一戸建て相場
兵庫県赤穂郡上郡町高田台 | 45件の成約データ
兵庫県赤穂郡上郡町高田台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約45件、前年比-28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,927万円。木造（1,891万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
2,927万
木造
32件
1,891万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,753万
80〜100㎡
6件
2,112万
100〜120㎡
11件
1,854万
120〜150㎡
17件
2,551万
150㎡以上
7件
3,070万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大221%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,279万
6〜8m
36件
2,430万
8m以上
5件
1,022万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▼28.3%
平均価格
887万円
取引実績
45件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ
730万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
840万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第3四半期
730万円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第2四半期
640万円
230㎡〜
2.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
490㎡〜
3.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2024年第2四半期
890万円
290㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
950万円
220㎡〜
4.3万/㎡
2022年第4四半期
400万円
240㎡〜
1.7万/㎡
2022年第3四半期
680万円
270㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂郡上郡町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,815 | - |
| 2017 | 15,292 | - |
| 2019 | 14,768 | -73 |
| 2021 | 14,313 | -55 |
| 2023 | 13,913 | -6 |
| 2024 | 13,543 | -171 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 20.2%
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂郡上郡町の一戸建てマップ
高田台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂郡上郡町高田台４丁目１１番１０ | 1.6万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 上郡 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）