上郡の土地相場
兵庫県赤穂郡上郡町上郡 | 32件の成約データ
兵庫県赤穂郡上郡町上郡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,655円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
16件
8万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて719%の差があります。
長方形
3件
23万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
8件
5万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
13万/坪
西
3件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
南東
4件
6万/坪
東
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
663万円
取引実績
32件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪3万円へ、16年間で77.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150万円
45坪〜（150㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
690万円
209坪〜（690㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
340万円
57坪〜（190㎡〜）
5.9万/坪
2021年第4四半期
820万円
275坪〜（910㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
980万円
275坪〜（910㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2019年第2四半期
50万円
20坪〜（65㎡〜）
2.5万/坪
2018年第4四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2018年第4四半期
810万円
76坪〜（250㎡〜）
10.7万/坪
2018年第3四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂郡上郡町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,815 | - |
| 2017 | 15,292 | - |
| 2019 | 14,768 | -73 |
| 2021 | 14,313 | -55 |
| 2023 | 13,913 | -6 |
| 2024 | 13,543 | -171 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 20.2%
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂郡上郡町の土地マップ
赤穂郡上郡町内のエリアランキング
上郡は赤穂郡上郡町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
上郡 ◀
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8.7万/坪
中価格帯（2〜2位）