芦屋精道スカイハイツ
兵庫県芦屋市精道町3-21 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.689
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,906万円です。3LDKが最も高く平均1,906万円、2LDKは平均1,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,711万 | 1,410万 | 1,826万 |
| 3LDK | 11件 | 1,906万 | 1,635万 | 2,137万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市精道町3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 68.75m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋精道スカイハイツ | 1974 | 20戸 | 28.9万 | 1,988万 |
| ベルアミー芦屋 | 1979 | 16戸 | 42.5万 | 450万 |
| 芦屋ファイブ | 1983 | 16戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ芦屋 | 1992 | 16戸 | - | - |
| 芦屋レジデンス | 1966 | 16戸 | 14.0万 | 780万 |
| グランドムール芦屋精道町 | 1990 | 21戸 | 59.9万 | 2,380万 |
| 芦屋茶屋之町アーバンライフ | 1997 | 13戸 | 67.4万 | 5,480万 |
| グラビスコート芦屋 | 2004 | 40戸 | 109.2万 | 10,990万 |
| ジュビリー芦屋 | 2001 | 10戸 | - | - |
| ユニアルス芦屋アヴァンセ | 2000 | 23戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| パ-クホ-ムズ芦屋茶屋之町 桜憬邸 | 2026 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,938万円 | 68.75㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | - |
| 1,958万円 | 68.75㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | - | 25.9万 | 28.9万 |
| 2LDK | 20.6万 | 23.0万 | 24.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 28.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,978万 | 28.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,978万 | 28.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。