ワコーレ芦屋パークビスタ
兵庫県芦屋市大東町5-11 | 築5年 | 28戸
推定相場
ワコーレ芦屋パークビスタ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均（53.6万円）を44.5%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20232026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,832万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,806万円、3LDKは平均5,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,806万 | 5,515万 | 7,521万 |
| 3LDK | 4件 | 5,832万 | 4,781万 | 7,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大東町5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩20分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 2021 | 28戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| メガロコープ芦屋 | 1971 | 131戸 | - | - |
| アービンググラン芦屋大東町 | 2024 | 26戸 | - | - |
| エクセレンス芦屋 | 1994 | 20戸 | 42.8万 | 2,398万 |
| フロンテージ芦屋 | 1997 | 58戸 | 43.2万 | 1,950万 |
| ローレルコート芦屋 | 2012 | 107戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| ラアセーラ芦屋 | 1998 | 136戸 | - | - |
| グランパレ夙川香櫨園 | 2008 | 17戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| サンワプラザ芦屋 | 1997 | 22戸 | 36.6万 | 1,880万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | 86.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。