シャンテ川西

兵庫県川西市小花2丁目7-3 | 築30年 | 5棟

このページは5棟をまとめたシャンテ川西全体の相場です（成約 264件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シャンテ川西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

28.7〜43.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.391

代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・73件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均3,206万円、2LDKは平均2,430万円です。

2LDK

29件

2,430万

3LDK

73件

2,764万

3SLDK

15件

3,012万

4LDK

13件

3,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	2,430万	1,762万	3,178万
3LDK	73件	2,764万	1,571万	4,255万
3SLDK	15件	3,012万	2,202万	3,619万
4LDK	13件	3,206万	2,365万	4,667万

階数別の㎡単価

1-5階

39.8万/㎡

65件

6-10階

36.9万/㎡

34件

11-20階

38.2万/㎡

33件

物件概要

所在地	兵庫県川西市小花2丁目7-3
築年月	1996-01（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	63戸
専有面積	56.97m² ～ 112.56m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	西部建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（5棟）

シャンテ川西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 264件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	15階建	353戸	-	-	-	-
1号棟	1996年	地下1階付15階建	353戸	60件	40.6万	-	-
2号棟	1996年	4階建	353戸	-	-	-	-
3号棟	1996年	地下1階付15階建	63戸	110件	41.5万	-	2件
4号棟	1996年	15階建	353戸	-	-	-	-
5号棟	1996年	地下1階付15階建	143戸	94件	35.1万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

🚉

池田駅

阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

川西市立川西小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンテ川西	1996	63戸	38.0万	2,270万
ハビタ小戸	1995	12戸	19.4万	1,180万
ソレイユ川西グランベール	2003	44戸	-	-
ジオパークスクエア池田	2007	274戸	82.1万	5,880万
イスズハイツベル川西	1983	21戸	20.4万	1,680万
イスズハイツベル川西パート2	1985	31戸	33.3万	2,590万
ジオ阪急川西レジデンスマーク	2014	106戸	-	-
ジオ池田室町	2026	36戸	-	-
エステムコート川西能勢口	2013	68戸	68.0万	4,100万
ファミール川西鶴之荘	2003	52戸	39.4万	2,980万
ジョイン川西	1999	69戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,290万円	59.8㎡	38.3万円	2LDK	-	南東
2,730万円	66.7㎡	40.9万円	2LDK	-	南東
3,300万円	83.16㎡	39.7万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（132件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

75件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	35.0万	-	-	43.7万	42.5万	45.6万	41.1万	38.0万
3LDK	32.6万	26.7万	35.4万	40.5万	43.7万	38.8万	39.1万	45.4万
4LDK	30.0万	-	38.5万	33.7万	33.9万	37.6万	52.1万	-
3SLDK	40.2万	-	-	34.4万	34.0万	-	44.1万	-

全 132 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,270万	37.97万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,649万	45.05万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.56万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.56万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.56万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.56万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.8万/㎡
2025年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,270万	37.97万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,500万	55.56万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.65万/㎡
2025年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	44.07万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,220万	37.13万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.8万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,590万	45.33万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.32万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.64万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,798万	41.95万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,898万	43.45万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,500万	55.56万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.83万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.82万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.64万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	44.95万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.07万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,798万	46.8万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,220万	37.13万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.99万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.5万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,898万	48.47万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.19万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.83万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.34万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.34万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,530万	42.31万/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。